मनोज कुमार त्रिपाठी
भैरहवा नेपाल! सिद्धार्थ नेटवर्क रूपंदेही ने कहा है कि सिद्धार्थनगर नगर पालिका में फ्लोर एरिया रेशियो के मानक में संशोधन किया जाना जरूरी है।
बुधवार को नेटवर्क ने नगर पालिका के मुख्य प्रशासनिक अधिकारी जनक थापा को एक अनुरोध प्रस्तुत करते हुए यह बात कही।
नेटवर्क के संस्थापक अध्यक्ष अनिल कुमार ज्ञवाली ने कहा कि नगर क्षेत्र के अंतर्गत निर्माण कार्य के दौरान नगर पालिका द्वारा अब तक निर्धारित किए जाने वाले फ्लोर एरिया रेशियो (फ्लोर एरिया रेशियो) के मानकों में संशोधन करना आवश्यक है।
उन्होंने कहा, ‘शहरी विकास, शहरी नियोजन और भवन निर्माण मंत्रालय के शहरी विकास के बुनियादी मानक 2072 की धारा 13.12 की उपधारा 1, स्थानीय निकायों की परिषद ने अपने अधिकार क्षेत्र के भीतर मानक को मंजूरी दी और फर्श क्षेत्र अनुपात को बनाए रखने के लिए लागू पंजीकरण निर्धारित किया ( तकनीकी समिति की अनुशंसा पर एफएआर) समाप्त होने की बात कही गयी है।
इसी तरह, अध्यक्ष ज्ञवाली ने कहा कि स्थानीय निकाय और विकास प्राधिकरण जो वर्तमान में नेपाल सरकार से समान खंड की मंजूरी प्राप्त करने के बाद मानकों को लागू कर रहे हैं, वे समान मानकों के अनुसार एफएआर स्थापित कर सकते हैं। इसके आधार पर, सिद्धार्थनगर नगर पालिका के भवन और नियोजन मानकों की धारा 2.1.2 की तालिका 2 में होटल, लॉज और गेस्ट हाउस के लिए एफएआर 1.5 और कवर एरिया 40% निर्धारित किया गया है।
जैसे-जैसे शहरी क्षेत्र में बड़े और व्यावसायिक भवनों और होटल मोटल के निर्माण के लिए जमीन कम होती जा रही है, स्थानीय स्तर अपने प्राप्त अधिकारों का उपयोग करते हुए एफएआर में बदलाव कर रहे हैं। काठमांडू मेट्रोपोलिटन सिटी 2080 में, एफएआर को संशोधित कर 3.5 और ग्राउंड कवरेज क्षेत्र को 40 प्रतिशत कर दिया गया है। ज्ञवाली ने कहा, इसी प्रकार, भरतपुर महानगर पालिका ने वर्ष 2080 में भवन निर्माण से संबंधित बुनियादी निर्माण मानकों को संशोधित किया है और एफएआर मानक को 3.5 कर दिया है।
सिद्धार्थनगर नगर पालिका को भी इन उदाहरणों पर विशेष ध्यान देते हुए एफएआर को कम से कम 3 और कवर एरिया को 50 प्रतिशत तक बढ़ाकर शहर की बड़ी और ऊंची इमारतों और होटलों के निवेशकों और उद्योगपतियों को प्रोत्साहित करने की नीति निर्धारित करनी चाहिए।
